No ha sido fácil conocer el patrimonio que tenía la familia Nadal Guerrero en Estepona y que heredó Dª María Catalina. En los estudios que hemos consultado, a veces se habla de 2,5 millones de metros cuadrados y otras de 3 millones. En el reportaje de Juan Carlos de la Cal "La herencia de los mil líos", publicado en la revista Panorama el 6 de agosto de 1990, afirma que sólo D. José Nadal dejó a su hermana un patrimonio de 2.500.000 metros cuadrados, lo cual es dudoso porque entonces casi todo el legado hubiese ido a su Fundación. Siempre ha habido un cierto oscurantismo que ha impedido conocer con pelos y señales todas las propiedades del legado. No obstante, creo que no debió diferir mucho del que vamos a describir.
El patrimonio de la familia Nadal Guerrero en Estepona
Tras el fallecimiento, sin testar, de D. José Nadal, en 1969, Dª María Catalina pudo disponer de todo el patrimonio familiar, pero dada su edad y su falta de preparación para gestionar esa fortuna compuesta por más de 300 hectáreas de terreno en Estepona, con circunstancias diversas, prefirió que el Padre Manuel, íntimo amigo de su hermano, se encargase de la administración de dichas propiedades, lo cual no era una tarea fácil.
D. Manuel, por un lado, tuvo que realizar un inventario de
todos los terrenos de la familia Nadal Guerrero en Estepona, cuestión nada baladí; y,
por otro, tratar con los colonos los pagos de los arrendamientos y liquidar con
la Hacienda Pública impuestos y contribuciones. Esto último le trajo más de un
dolor de cabeza puesto que los ingresos de los colonos no se realizaban con
puntualidad y no eran suficientes siquiera para pagar la contribución de las
tierras y Dª María tampoco contaba con capital en metálico para afrontar esas
obligaciones. Ella disponía de una pensión del Estado, por su padre, como hija huérfana soltera.
Dª María Catalina Nadal fallece, en 1978, siendo la única de la familia directa que hizo testamento, y en la cláusula Tercera del mismo se recoge: «Ordena la testadora que el importe de todos los bienes que le corresponde de la herencia de su hermano D. José Antonio Nadal Guerrero, tanto de los inmuebles, como los muebles, acciones, metálico y en general cuantos bienes y derechos procedan de dicha herencia y que resten al fallecimiento de la testadora se empleen en una Fundación Religioso Benéfica - Docente, de carácter particular y privado, de naturaleza permanente, con plena capacidad jurídica que se denominará "Fundación José Nadal". Deja a la dirección y buen criterio del Muy Reverendo Sr. Don Manuel Sánchez Ariza, Párroco de los Remedios de Estepona, a quien considera perfecto conocedor de los criterios e ideales de su difunto hermano y cumplidor de sus deseos, el encargo de concretar los fines de esta Fundación y decidir cuanto sea necesario en este asunto con absolutos poderes en cuanto se refiere a Estatutos y Reglamentos de la Fundación, así como cuanto se refiere a la administración de los bienes de la misma sin limitación alguna, así como las ventas y a cuantos actos de disposición crea necesario con todas las prerrogativas que en derecho se le pueden conceder».
Asimismo, como ya sabemos, nombra al Padre Manuel albacea de todos los bienes radicados en Estepona.
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| D. Manuel Sánchez Ariza. Archivo de D. Juan Ordoñez |
D. Manuel, como albacea, podía haber vendido alguna de las propiedades para obtener fondos con los que resolver las deudas que se acumulaban, sin embargo, consiguió, con créditos y pagos de su peculio particular, mantener completo el legado y finalizar con el inventario de toda la herencia. Realizando esta tarea fue cuando encontró el testamento de Dª Antonia Guerrero, en los asientos de las fincas registrales 4661 y 2179.
En la tabla siguiente recogemos la relación de lo que consideramos sería el patrimonio de los hermanos Nadal Guerrero en Estepona y que suman más de tres millones de metros cuadrados. Las referencias de polígono y parcela corresponden al catastro de 1943, no al actual. Sin embargo, la calificación de los terrenos es la del PGOU de 1994, aún vigente.
Las siglas de la calificación según dicho Plan General de Ordenación Urbanística significan:
SNU: Suelo no urbanizable.
SG: Sistema General (suelos dedicados a equipamientos públicos).
SU: Suelo Urbanizable.
SUP: Suelo Urbanizable Programado (lo constituyen aquellos terrenos en los que el PGOU ha delimitado los sectores correspondientes para su desarrollo mediante Planes Parciales y ha establecido un programa de ejecución, vinculándolos al establecimiento de aquellos sistemas generales, o elementos de los mismos, que son necesarios para el desarrollo de las previsiones del Plan en las distintas áreas del municipio).
SUNP: Suelo Urbanizable no programado (son terrenos que el PGOU declara adecuados, en principio, para ser urbanizados pero que necesitan de la aprobación de un programa de actuación urbanística).
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POLIGONO |
Nº PARCELA EN CATASTRO |
PARAJE |
SUPERFICIE (M2) |
CALIFICACION SEGÚN PGOU |
TITULAR |
|
13 |
7 |
LLANOS DE LA MATA GORDA |
52.375 |
SU |
MARÍA |
|
 |
|||||
|
14 |
118 |
LAS MESAS |
320.250 |
SUP SG-SUP |
JOSÉ |
 |
|||||
|
15 |
33 |
CORTIJO DE NADAL |
17.250 |
SUNP |
JOSE |
|
15 |
35 |
CORTIJO DE NADAL |
650.000 |
SUNP SG-SUNP |
JOSE |
 |
|||||
|
16 |
4 |
HUERTO DE LOS BOLEROS |
23.000 |
SNU-C |
CARMEN |
|
16 |
5 |
HUERTO DE LOS BOLEROS |
6.125 |
SNU-C |
CARMEN |
|
16 |
7 |
HUERTO DE LOS BOLEROS |
30.375 |
SNU-C |
CARMEN |
|
16 |
9 |
HUERTO DE LOS BOLEROS |
11.375 |
SNU-C |
CARMEN |
|
16 |
46 |
ZOGORRA |
1.250 |
SNU-C |
CARMEN |
|
16 |
47 |
ZOGORRA |
18.875 |
SG - SNU (AUTOVIA) |
CARMEN |
|
16 |
76 |
HUERTOS DE GUADALOBON |
7.125 |
SG - SNU (AUTOVIA) |
CARMEN |
 |
|||||
|
17 |
10 |
LA GALERA |
15.750 |
SUNP |
MARIA |
|
17 |
11 |
LA GALERA |
208.375 |
SUNP |
CARMEN Y MARIA |
|
17 |
17 |
TORRE QUEBRADA |
1.184.840 |
SUNP |
CARMEN Y MARIA |
|
17 |
22 |
EL RODEO |
2.875 |
SG-SUP |
MARIA |
|
17 |
28 |
EL RODEO |
17.500 |
SG-SUP |
MARIA |
|
17 |
29 |
EL RODEO |
2.625 |
SG-SUP |
MARIA |
|
17 |
34 |
EL RODEO |
10.250 |
SG-SUP |
JOSE Y OTROS |
|
17 |
35 |
EL RODEO |
16.329 |
SG-SUP |
JOSE Y OTROS |
|
17 |
63 |
ARROYO VAQUERO |
5.000 |
SNUP |
CARMEN Y MARIA |
 |
|||||
|
22 |
19 |
HUERTOS DEL PADRON |
2.000 |
SNU-A |
MARIA |
|
22 |
22 |
HUERTOS DEL PADRON |
880 |
SNU-A |
MARIA |
|
22 |
24 |
HUERTOS DEL PADRON |
520 |
SNU-A |
MARIA |
|
22 |
29 |
HUERTOS DEL PADRON |
160 |
SNU-A |
MARIA Y 3 MAS |
|
22 |
30 |
HUERTOS DEL PADRON |
440 |
SNU-A |
MARIA |
|
22 |
34 |
HUERTOS DEL PADRON |
640 |
SNU-A |
MARIA |
|
22 |
35 |
HUERTOS DEL PADRON |
1.840 |
SNU-A |
MARIA |
|
|||||
|
23 |
153 |
HUERTOS DEL PADRON |
125 |
SNU-C |
CARMEN |
|
23 |
158 |
HUERTOS DEL PADRON |
875 |
SNU-C |
CARMEN |
|
23 |
160 |
HUERTOS DEL PADRON |
7.625 |
SNU-C |
CARMEN |
|
23 |
164 |
HUERTOS DEL PADRON |
1.250 |
SNU-C |
CARMEN |
|
|||||
|
24 |
210 |
LLANOS DEL VELERIN |
1.125 |
SUP |
CARMEN |
|
24 |
214 |
LLANOS DEL VELERIN |
7.750 |
SUP |
CARMEN |
|
24 |
218 |
LLANOS DEL VELERIN |
125 |
SUP |
CARMEN |
|
24 |
221 |
LLANOS DEL VELERIN |
25 |
SUP |
CARMEN |
|
24 |
243 |
HUERTAS DEL CASTOR |
6.750 |
SNU-A |
CARMEN |
|
24 |
244 |
HUERTAS DEL CASTOR |
3.063 |
SNU-A |
CARMEN |
|
24 |
257 |
HUERTAS DEL CASTOR |
875 |
SNU-A |
CARMEN |
|
24 |
258 |
HUERTAS DEL CASTOR |
3.500 |
SNU-A |
CARMEN |
|
24 |
264 |
HUERTAS DEL CASTOR |
175 |
SNU-A |
CARMEN |
|
24 |
265 |
HUERTAS DEL CASTOR |
1.375 |
SNU-A |
CARMEN |
|
24 |
270 |
HUERTAS DEL CASTOR |
1.625 |
SNU-A |
CARMEN |
|
24 |
272 |
HUERTAS DEL CASTOR |
11.375 |
SNU-A |
CARMEN |
|
 |
|||||
|
27 |
78 |
CORTIJO MATA |
280.000 |
SNUP |
MARIA |
|
27 |
115 |
CORTIJO MATA |
10.000 |
SNUP |
MARIA |
 |
|||||
|
29 |
1 |
LA CALA |
7.400 |
SNU-A |
CARMEN |
|
29 |
11 |
BUJEO DE CULICHE |
4.160 |
SNU-A |
CARMEN |
|
29 |
66 |
LA CALA |
5.860 |
SG-SNU (AUTOVIA) |
JOSE |
|
29 |
67 |
LA CALA |
18.040 |
SG -SNU (AUTOVIA) |
JOSE |
|
29 |
87 |
LA CALA |
7.544 |
SNU-A |
MARIA |
|
29 |
88 |
LA CALA |
7.820 |
SNU-A SUP |
MARIA |
|
29 |
91 |
LA LOBILLA |
4.960 |
SNU-C |
MARIA |
|
29 |
92 |
LA LOBILLA |
540 |
SNU-C |
MARIA |
|
29 |
100 |
LA CALA |
7.375 |
SNU-A |
CARMEN |
|
29 |
101 |
LA CALA |
24.660 |
SUP SNU-A SU |
CARMEN |
 |
|||||
|
30 |
94 |
CALA BAJA |
3.036 |
SNU-C |
CARMEN |
|
 |
|||||
|
31 |
144 |
LA FOLLENCA |
440 |
SNU-C |
JOSE |
|
31 |
241 |
JUAN BENITEZ |
151.625 |
SNU-C SG-SUP SG-SU |
JOSE |
 |
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Fuentes:
Francisco Javier Albertos. "Antonia Guerrero Díaz". Archivo Diaz de Escovar. Málaga.
Blog de D. Sergio López: https://psr-e.over-blog.com/
José Antonio Martín Vázquez y otros. “Herencia y Universidad”.
NOTA: Mi más sincero agradecimiento a D. Javier Martos Martín por su aportación de los planos catastrales de Estepona de 1943 y a D. Juan Ordoñez Bazán por el tratamiento de definición de las imágenes.
